新房裝修要注意些什么

先選擇是包清工還是包工包料？

包工包料：是指將購買裝飾材料的工作委托裝飾公司，由對方統一報出材料費和工費。

包清工：就是自己買材料，由工人來施工，工費付給裝飾公司或施工隊，材料費由戶主自己負擔。【優點】是支出透明，由于是親自購買，每種材料具體花多少錢業主很清晰。

【弊端】是用戶需要花費很大的精力和時間，如果購買材料不及時，容易延誤工期。最主要的是業主對裝飾材料的質量難以把握，對材料的質地、用途了解甚少，而且因為一次購買的數量少，往往買不到批發價格。一旦工程質量出現問題，不易分清是工藝質量問題，還是材料質量問題。

包工包料：

【優點】是省時省力，可以省去客戶很多麻煩。裝飾公司常與材料供應商打交道，都有自己固定的供貨渠道、相應的檢驗手段，因此很少買到假冒偽劣的材料。裝飾公司對于常用材料都會大批購買，因此能拿到很低的價格。就供料商來講，也不會輕易把不合格的裝飾材料賣給裝飾公司。因為供料商很清楚，在目前買方市場的形勢下，能保住一個固定的大客戶是相當不容易的，稍有不慎就會丟失一個客戶，所以非常注重誠信經營。

裝修知識1：建材【選購建材】歸納分類大致有如下幾種：電線(強電線、弱電線)；給水管道(冷水管、熱水管)；木材(木方材、木板材)；瓷磚(墻磚、地磚；外墻磚、內墻磚)；油漆、涂料；家電(灶具、燈飾、智能設備、空調等)；部品設備(廚房、衛生間器具)；緊固件材料(化學黏結劑、五金緊固件)；裝飾五金配件、玻璃、鏡面等。

購買時關鍵是要抓住主要問題，很多消費者選擇材料首先就考慮價格，但價格并不是主要問題，更重要的是要考慮以下幾個方面：考慮材料及部品的使用功能性及使用場所；考慮裝修后使用時的方便性和耐用性；考慮今后維修、調換的可能性和便捷性。 “

首先，除了請行家一同前往購買，或加強學習、學會辨別外，對于消費者來說，購買建材一定要去正規的家裝市場和規范經營、信譽較好的經銷店。

其次，要向經營者索取發票或購貨憑證。必須要求經銷商在發票或購貨憑證上特別注明所購建材產品的名稱、規格、等級、品牌等，注明店鋪名稱、購物時間，并索取質量責任單。這樣，若日后發現所購建材產品有質量問題，也有憑證可依。

第三，消費者在看產品的檢測報告時，要看抽檢報告而不要看委托報告。檢測報告上應有檢測單位的印章，復印件無效。有必要的話，還可以要求商家出示“綠色”環保證書。

第四，要注意看清產品包裝上的日期，保質期模糊不清的，可就要多個心眼了。此外，還要注意產品標識、廠名、凈含量等是否齊全。

第五，有的商家在給消費者看證書時，可以拿出一大堆，消費者應該注意這樣一個細節，比如說，證書上如寫著“該產品符合國家地板革類GB18586-2001標準”，就一定要驗證一下產品的包裝盒上是否印有同樣的文字。有的經銷商在證書上敢制假，但卻不敢在包裝上作假，主要是怕被消費者抓住把柄投訴

裝修知識2：材料陷阱一些施工隊就往往在此家裝材料的成色、品牌、價格方面作文章，以劣代優；以低價報高價；以次品報正品來欺瞞業主。這種手法在包工包料的形式中多會出現。材料【采購陷阱】：家庭裝修涉及采購多種材料。市場上各種品牌、各檔價位的商品令人眼花繚亂，不同材質的材料，雖然外觀差別不大，但質量、價格卻相差很遠。有的裝修公司與建材商“唱雙簧”，以高價向房主推銷低檔建材。裝修公司將房主推薦到“放心”的建材商店，給建材商介紹“業務”的裝修公司要以心安理得地拿到提成。

裝修知識3：裝修中的欺詐表現方式以不賺錢為名，招攬業務。家庭裝修也應有一個造價預算的程序：材料費、施工費、管理費、利潤等都應該明確，而沒有信譽、質量和服務保證的裝修公司或施工隊往往采取一口報價或低于別人報價的作法承攬業務。偷漏工程項目。利用客戶不懂裝修，因此在施工項目單上有意漏項，到施工期間再增項增加報價。雖有看似詳細的報價單，但在計算施工面積的數量時有意加大面積。如重復計算施工面積（該剔除的不剔除），或不規則處按最大尺寸計算面積。材料以次充好。報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低成本。或有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量。減少施工程序、偷工減料以減少成本。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質基層不作牢固處理，楔頭全部變成釘子連接，乳膠漆加水比例不對等。用流行的套餐報價法蒙騙客戶，看似科學，實際項目含糊。裝修前竭力吹噓，承攬業務，裝修竣工后，出現質量問題便逃之夭夭，質量和維修成了大問題。防止欺詐行為不能因貪圖小便宜而放棄原則。要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務項目。認真選擇一家有信譽有實力的裝修公司，尊重其勞動所得的合理利潤。檢查報價單所列項目的名稱、材料、數量、做法、單價、總價。注明增減項目等有關事宜。施工圖上注明詳細的施工做法和材料品名，作為合同附件。裝修知識：工程預算方法 1、直接費用 + （直接費用 X 各項綜合系數） = 總造價 直接費用： 材料總價： 輔材總價：運費：人工費：合計：設計取費：利潤：管理取費： 稅金：綜合系數指數： 總價格： 2、單項工程包工包料造價相加的總和 = 總造價提示：可對照家裝材料表使用。使用方法：此表對照方式設計圖核查完的基礎上后劃“√” 關鍵提示：直接費用包括：材料、設備輔料、運費和人工費等。市內運費一般為1.5%。綜合系數包括：利潤、各種施工收費、稅金費，一般為20%左右。其中稅金約3.8%，管理費約7―10%左右，各項費用情況不一。用戶與裝修公司進行確定。長善隆設計征集樣板間，為保證工作室一貫高品質的設計與施工，所以我們每月僅為10位居停客戶提供最私人化的全程服務。工藝精良的工程團隊以保障設計師的設計理念得到充分執行。為使室內設計服務更完善，推出專業的軟裝飾配套布置，在重要的細部中充分實現設計師對您新居的整體設計。

一、如何計算材料款

在裝修中我們要考慮到水泥、沙子、白水泥的價格、裝修過程中的損耗、鋪地面對尺寸的比例。這樣，我們還是總結一下各種材料在使用中的量，才能真正計算出材料款的多少。

地面鋪瓷磚、花崗巖等材料， 每10m約用水泥90kg，沙子0.3m主材應預備5%損耗。

二、 如何劃分各種材料款比例

我們到材料市場上去采購材料時，當然會準備一定的款額，這時就需要劃分購買款項的比例，假如僅地面就花去了總款額的大部分，其他的材料就無法再進行下去了。通常材料款的比例如下（此為參考數據，我們也可根據實際情況和自己意向劃分比例）：內容說明比例

地面 石材、瓷磚、木地板等 40%

門窗 門窗用木材、飾面板等 20%

非購買家具 需現場加工的儲物柜等 10%

油工料 含涂料、油漆等一切與油式相關材料 10%

暖工料 改管線、換水嘴等 5%

電工料 改線、開關、燈具等 15%

三、 省下10%用到何處

花錢要有計劃，還是”游刃有余”，作為居室裝修的主人們，都是想少花錢多辦事，裝修之前也都有一個花錢的限額。如在裝修時，我們建議您應在限額上省下10%，以備后用，此利大于弊。因為就算您再有經驗也難以事先將居室裝修考慮完備，丟三落四是常事。門廳里少裝一盞燈，影響了照明效果；邊角想增添一個裝雜物的柜子，諸如此類，東邊一點西邊一點，又要花去你不少錢，所以在裝修之初省下10%以填補此空缺，也落得心平氣和。

四、 花多少錢，辦多少事

1．絕不告訴裝修公司自己準備了多少錢來裝居室，假設本來整個房子的裝修只需花4萬元足夠了，然而在自己不知情的狀態下，透露了自己準備了6萬元，那么裝修公司卻報來5.5萬元,豈不大吃虧。

2． 不能只與一家裝修公司交涉,應貨比三家,誰家便宜就找誰家。

3．裝修公司報價時含有大量的水份,就算你砍去一半,但他還是有很大的利潤,應算清裝修的實際費用。

五、 裝修款的去處。

1． 主要材料（如木地板、貼面板、油漆等）。

2． 輔助材料（如地板膠、水泥沙子等）。

3． 運輸費（從材料市場運至工地的車費）。

4． 工人工費（工人加付出勞動的工資）。

5． 損耗費（材料的損耗或剩余材料的費用）。

6． 工具耗料（如鉆頭，砂輪機等）。

7． 水電費（裝修時所消耗水電總費用）。

8． 裝修公司利潤（裝修公司給您裝修，必得一部分利潤）。

六、 如何降低造價

1． 要邀請有經驗者一同去采購材料，因為熟悉材料市場的人了解市場價格，這既省錢又省時省力。

2． 所謂”淡期生意難做”，其實就是材料沒人買，價錢又便宜，這時購買材料是一個好的節省開支途徑。

3． 最好是不要請過大的裝修公司，因為大的裝修公司的成本比較高，費用未必能承受得起。

4． 為了保證質量，我們應避免進行二次返工，最好是不要請街邊工人施工，圖小便宜。

5． 大面積使用一種材料的部位降低價格，最終能省下不少的錢。

七、 容易忽視的地方

1． 客廳

a、較小的面積卻鋪了深色地面，使之有一種狹窄壓抑的感覺。

b、墻面的電源和閉路插頭忘了改線移位,距離準備擺放電視機、音響的位置太遠，無法接上。

c、客廳內鞋子亂堆亂放、沒有準備一個收納柜。

d、沙發和電視柜之間是走道，有人在中間穿行，擾亂人欣賞節目。

e、地面的材質太硬太冷，人居其中會感覺有股寒意。

2． 臥室

a、床鋪正對面設計一個向陽窗子，陽光會騷擾人的睡眠。

b、床頭沒有電源、插頭；開關離床太遠，每天摸黑上床。

c、小孩房的光線不夠，影響視力。

d、鄰近街頭的窗未作隔音處理，噪音擾人心煩。

e、天花板的顏色過于鮮艷，使人興奮，難以入眠。

f、衣柜附近未設計穿衣鏡。

八、 家裝中禁止拆改的地方

1、 以磚、鋼筋混凝土建成的，厚度在240毫米以上，敲擊聲音比較沉悶的承重墻不能拆改。

2、 陽臺的半截墻不能拆改。

3、 房間內的橫梁和柱子不能拆改。

九、 玻璃世界

在日常生活中，我們可以經常見到玻璃，家裝中不同類型的玻璃用于不同之處，也有很大的講究，玻璃大致可以分為：磨砂玻璃、花紋玻璃、彩色玻璃、夾絲玻璃、玻璃磚。居室裝修中玻璃的用處有：玻璃柜門、衛生間玻璃門、隔斷玻璃、玻璃門、玻璃磚隔墻、玻璃吊頂等。提及玻璃，自然而然要想到鏡子，居室中如沒有鏡子，是不可想象的。鏡子的位置很重要，也就是說何種式樣的鏡子就應該放在何種空間里。如：臥室應配置穿衣鏡、餐廳墻壁上應掛一面大平鏡、衛生間用鏡、展示柜用鏡等。

十、步入家庭的鐵藝

鐵花制品最早用在戶外，隨著返樸歸真的時尚，近年來逐步進入家庭，鐵藝可謂處處可用，能起到冷靜古樸的效果，也能體現現代感。

1、 鐵藝只能作為畫龍點睛。

2、 鐵藝若能搭配使用，如鐵隔斷旁放一套鐵制椅桌，效果比突然冒出一件來得自然。

3、 鐵藝制品總體質感較冷，選擇它時要慎重。

4、 在室內選擇薄而輕的鐵藝制品，一般感覺要舒服一些。

十一、”家裝”合同的注意事項

Ａ.充分做好兩手準備。在雙方簽訂合同時最好附加一條，如果甲方不滿意裝修隊伍的施工，可在施工之日起十日內有權終止合同。

Ｂ.在簽定合同之前，應檢查乙方的營業執照是否由國家工商行政管理機構所簽發的。

Ｃ.為了自己在材料上不吃虧，有必要在合同上詳細注明哪一部分使用何種材料。

Ｄ.合同中應注明付款方式，最好是分期付款方式。即合同簽訂后付30%，中期付50%，待竣工驗收合格后再付清。

Ｅ.合同中雙方的責任與義務：在施工中，施工方有責任按照客戶的要求進行，中途不能無故更改，而客戶也有義務給施工方提供水電等方面的條件。

Ｆ.施工期是由雙方事先約定好的，由于施工方原因造成的拖延工期，責任由施工方負責，若由于客戶有特殊原因或自然原因，工期應順延，但應與施工方簽訂臨時更改協議。

Ｇ.工程進行到最后時，對于施工過程中的驗收必不可少，驗收與否應有手續，不可口頭協議，在手續上應加蓋乙方的公章，不能只是代表簽字。

Ｈ.為預防在施工中有違約現象的出現，所以簽定合同時不應只寫” 雙方協同解決 “，應注明提請地方法院或消費者協會解決。

Ｉ.應與乙方簽定安全生產及防火協議，如乙方在操作中有違章操作，甲方不能縱容，發現問題應及時制止。注意”暗藏殺機”的條款。例如合同上寫的是工期50個工作日，但乙方想來干一天就干一天，不想來就不來，那何時才能湊夠50天呢，應注明到某年某月某日竣工，如合約上寫的是內墻涂飾面，不注明什么品牌，那乙方就能利用普通內墻涂料取代高級內墻涂料。

J.注意” 暗藏殺機 “的條款。例如合同上寫的是工期50個工作日，但乙方想來干一天就干一天，不想來就不來，那何時才能湊夠50天呢，應注明到某年某月某日竣工，如合約上寫的是內墻涂飾面，不注明什么品牌，那乙方就能利用普通內墻涂料取代高級內墻涂料。

Ｋ.一般材料的損耗應該在5%以下，有些施工隊伍不注意材料的節約，亂裁亂挖，致使材料的損耗相當大，所以簽定合同時要在備注欄中加以約定。注明：如乙方在施工過程中造成的材料損耗超過5%，其損失費用由乙方承擔。

十二、”家裝”工種區域分類

正規的裝修公司對于工種的分類也應該是很嚴格的，要求細致，各負其責。我們有時見的那些一個人既會砌磚，又會電焊，那屬于”野路子”，一般正規的裝修公司的分工如下:

工地工長：負責全面工作。如組織紀律與住戶交流，同包工頭和設計人員探討方案等。

木 工：負責所有的木制工作。如吊頂、制作家具、木地板、暖氣罩、門窗包邊、安裝鏡子等。

電 工：負責所有的與電有關聯的工作。如布置線路、安裝燈具和電開關等。

油 工：負責所有的油漆工作。如門、窗、家具、墻壁涂刷油漆等。

水 工：負責水管、氣管的改裝及其安裝浴室設備等。

泥 工：負責石材、磁磚類的鋪設及一切與水泥沙漿有關的工作。

假如”家裝”工程量大，還需配備雜工，負責打掃衛生、清運垃圾、搬運材料等。工程小的話，這樣的雜工便可由其他的工種取而代之。

對于家裝公司選定的另一個至關重要的方法就是注意其公司管理人員素質的高低。信譽不好的公司其內部管理混亂，管理人員會經常犯以下毛病：

1、 投機取巧。客戶不在場時指令工人用次料施工，當客戶檢查時，他便抵賴或者閃爍其辭。

2、 說話不算數。和客戶約好時間后，經常不守時，或找別的借口干脆推掉會晤。

3、 記性差。客戶提出的種種要求不能給予滿足，忘記得干干凈凈，或者故意拖著不辦。

4、 態度蠻橫。當客戶與其簽定合同后，態度便驟然變之，甚至以恐嚇的言辭威脅。

所以如要把自己的居室裝修得很靚麗，其重要的就是選定一個正規的裝修公司。

參考：

www.fynrb.com

www.kuilijian.com.cn

www.rainforestherbs.cn www.rainforestherbs.cc

www.lixiangjf.com www.dictlady.com

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