請問,墻面垂直綠化的價格大概在每平方米多少?
目前國內(nèi)垂直綠化出現(xiàn)四種版本的垂直綠化,模塊,種植毯,植物袋,盆模組 其中模塊技術大約交易價格在:1800-2500元/平米 種植毯技術大約交易價格在:2500-3000元/平米 植物袋技術大約交易價格在:1200-2000元/平米 盆模組技術大約交易價格在:2500-3500元/平米 其中除種植袋技術之外的其他的技術均采用鋼掛固定技術,硬成本增加的主要原因.友情提示:該價格上有很大的議價空間.
外墻草坪怎么做多少錢
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物業(yè)管理費怎么測算?
給樓上補充下來11保險費用 (財產(chǎn)一切、機器損壞、公眾責任)自12管理酬金 (一般按15%到6%從物業(yè)服務資金里計提)211313開辦費攤銷 (一般用于物業(yè)公司成立用,目前法規(guī)要5261求開放商支付的開辦費歸小區(qū)業(yè)主共同所有,但大多數(shù)4102情況都是分攤在物業(yè)費中,按年返還開發(fā)商)1653 共同進步,呵呵
物業(yè)費里面,包含衛(wèi)生費嗎
回答 一般來說,物業(yè)費主要包括以下幾個部分: 1、物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護費用; 2、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用; 3、物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護費用; 4、辦公費用; 5、物業(yè)共用設施設備、共用部位的日常運行、維護費用; 6、物業(yè)服務企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; 7、物業(yè)共用設施設備、共用部位及公眾責任保險費用; 8、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等; 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用. 您好 所以物業(yè)費是包括衛(wèi)生費的 很高興能幫助您解決問題 更多9條
小區(qū)物業(yè)費包括哪些?
商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成：
(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。
(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。
(11)節(jié)日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。
(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
另外的項目詳見相關物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關物業(yè)公司保留最終解釋權(quán)。
擴展資料：
根據(jù)《物業(yè)管理條例》：
第六條
房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：
（一）按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務；
（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；
（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；
（五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)；
（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；
（七）監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；
（八）對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；
（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第七條
業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；
（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；
（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業(yè)服務費用；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
參考資料來源：搜狗百科-物業(yè)管理費
小區(qū)綠化改造工程費用要業(yè)主分攤對嗎
這個工程有沒有必要呢,就是物業(yè)是否在亂施工,有沒有征得業(yè)主的同意,或者征得業(yè)委會的同意.如果有必要施工,業(yè)委會和業(yè)主大會通過了,應該是業(yè)主分攤費用.施工以后需要公布明細賬 望采納謝謝
什么叫物業(yè)管理費
編輯本段一、物業(yè)管理費的構(gòu)成 物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用的叫物業(yè)管理費。
物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成：
(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。
(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。
(11)節(jié)日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。
(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
另外的項目詳見相關物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關物業(yè)公司保留最終解釋權(quán)。
編輯本段二、物業(yè)管理費的收費標準? 物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取；有些項目的收取方式較為靈活。
物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務量大小有關。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則：
第一，不違反國家和地方政府的有關規(guī)定。
第二，與用戶的收入水平相適應。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務，這又違背市場規(guī)則。
第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關、事業(yè)單位的收費一般要高。
第四，微利原則。物業(yè)管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。
第五，公平原則。[1]?
編輯本段物業(yè)管理費滯納金的計算公式 假如本月應交50元，但業(yè)主延遲了14個月才交，按每天5%的違約金計算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30（每月30天）×14個月=1050元 不過有一個問題必須搞清楚，就是物業(yè)服務合同當中約定的物業(yè)公司服務不到位的違約金是否與業(yè)主延遲交納物業(yè)費的違約金對等，也就是說如果物業(yè)公司服務不到位，是否也是約定按每天5%的額度賠償業(yè)主違約金，如果物業(yè)服務合同當中僅僅約定了業(yè)主延遲交納物業(yè)費的違約金，卻沒有約定物業(yè)公司服務不到位的違約金（這種情況在前期物業(yè)服務合同當中普遍存在），或者說業(yè)主延遲交納物業(yè)費違約金的比例明顯高于物業(yè)公司服務不到位違約金的比例，這就造成了合同雙方賠償額度不平等，違反了合同法的基本原則。在現(xiàn)實生活當中這樣的物業(yè)服務合同一旦發(fā)生相關違約金訴訟，法院一般不支持物業(yè)公司相關違約金的請求。這是充分考慮到合同法當中當事人雙方的權(quán)利與義務平等的基本原則。
請問物業(yè)管理公司都有哪些費用支出？
1.直接人工費包括企業(yè)直接從事物業(yè)管理活動等人員的工資、獎金及職工福利費等。 2.直接材料費包括企業(yè)在物業(yè)管理活動中直接消耗的各種材料、輔助材料、燃料和動力、構(gòu)配件、零件、低值易耗品、包裝物等。 3.間接費用包括企業(yè)所屬物業(yè)管理單位管理人員的工資、獎金及職工福利費、固定資產(chǎn)折舊費及修理費、水電費、取暖費、辦公費、差旅費、郵電通訊費、交通運輸費、租賃費、財產(chǎn)保險費、勞動保護費、保安費、綠化維護費、低值易耗品攤銷及其他費用等。 4.企業(yè)經(jīng)營共用設施設備，支付的有償使用費，計入營業(yè)成本。企業(yè)支付的管理用房有償使用費，計入營業(yè)成本或者管理費用。 5.企業(yè)對管理用房進行裝飾裝修發(fā)生的支出，計入遞延資產(chǎn)。在有效使用期限內(nèi)，分期攤?cè)霠I業(yè)成本費用。
怎么計算小區(qū)物業(yè)管理費？
一級收費標準
1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
二級收費標準
0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
三級收費標準
0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
四級收費標準
0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )
擴展資料
物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。
參考資料來源：搜狗百科-物業(yè)費
開發(fā)商的基礎設施費都包括什么內(nèi)容，急求
基礎設施配套建設費主要包括大市政、四源工程及小區(qū)建設的配套等。其中四源是指：自來水、煤氣、供熱和污水處理等（當然如果在北方的項目，依據(jù)國家規(guī)定還會涉及采暖設施的費用）。說白了，實際上是完善房屋可達使用（包括安全）狀態(tài)，除形成房屋結(jié)構(gòu)實體以外的一些主要是有形的開支項目（大市政配套費及水電煤等的增容費雖無形但除外）。主要包括：
1、大市政配套費：按一定建筑總面積，以？？？元/平方米向政府有關部門交納的費用。
2、上下水（上水指自來水、飲用水系統(tǒng)，下水指雨污水及環(huán)衛(wèi)工程）、電、煤、電話、有線、防雷、智能化系統(tǒng)、園林景觀（綠化購置及種植、建筑小品、廣場等）、道路、圍墻（永久性圍墻）、門衛(wèi)門樓、照明系統(tǒng)等，上述所及水電煤等含增容費及工程費。
具體核算時要考慮和結(jié)合以下不同情況，靈活處理：
1）、基礎設施配套工程，若由專業(yè)單位或公司（配套施工單位）配套到小區(qū)紅線接口為止，紅線內(nèi)部鋪設由開發(fā)商自選安排的情形。
那么這部份基礎設施費可分為紅線內(nèi)和紅線外分別核算：接口處至各單體或門幢的鋪設費用為紅線內(nèi)基礎設施費；接口處至源頭的引入點的費用為紅線外基礎設施費；
結(jié)構(gòu)單體內(nèi)的水電上下水等鋪設到各單體外墻或門幢的費用，應當在建安工程成本中歸集。
2）、有的地方一般由專業(yè)單位或公司（配套施工單位）從規(guī)劃設計、鋪設施工、驗收開通一桿子做到底，直接接到各單體或各幢的外墻的，決算過程中也一時難分清紅線內(nèi)外費用的界限，那么，核算時也不是硬要開發(fā)商必須分清楚的。當然開發(fā)商能按一定的合理、系統(tǒng)的方式進行分拆歸類和核算，那是更令人滿意的了。
要注意啊，單體建筑內(nèi)的管線鋪設施工，不能去混在基礎設施費里的，它應該是在“建筑安裝工程費”內(nèi)歸集。