請問,墻面垂直綠化的價格大概在每平方米多少?
目前國內垂直綠化出現四種版本的垂直綠化,模塊,種植毯,植物袋,盆模組 其中模塊技術大約交易價格在:1800-2500元/平米 種植毯技術大約交易價格在:2500-3000元/平米 植物袋技術大約交易價格在:1200-2000元/平米 盆模組技術大約交易價格在:2500-3500元/平米 其中除種植袋技術之外的其他的技術均采用鋼掛固定技術,硬成本增加的主要原因.友情提示:該價格上有很大的議價空間.
外墻草坪怎么做多少錢
鋪人工草坪嗎?用膠水粘上的.價格20塊到50塊之間,看您的選擇,有需要請私信我,工廠直銷
物業(yè)管理費怎么測算?
給樓上補充下來11保險費用 (財產一切、機器損壞、公眾責任)自12管理酬金 (一般按15%到6%從物業(yè)服務資金里計提)211313開辦費攤銷 (一般用于物業(yè)公司成立用,目前法規(guī)要5261求開放商支付的開辦費歸小區(qū)業(yè)主共同所有,但大多數4102情況都是分攤在物業(yè)費中,按年返還開發(fā)商)1653 共同進步,呵呵
物業(yè)費里面,包含衛(wèi)生費嗎
回答 一般來說,物業(yè)費主要包括以下幾個部分: 1、物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護費用; 2、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用; 3、物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護費用; 4、辦公費用; 5、物業(yè)共用設施設備、共用部位的日常運行、維護費用; 6、物業(yè)服務企業(yè)固定資產折舊; 7、物業(yè)共用設施設備、共用部位及公眾責任保險費用; 8、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等; 9、經業(yè)主同意的其它費用. 您好 所以物業(yè)費是包括衛(wèi)生費的 很高興能幫助您解決問題 更多9條
小區(qū)物業(yè)費包括哪些?
商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構成：
(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業(yè)財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。
(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。
(11)節(jié)日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
(14)公共電視接收系統及維護費用。
(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
另外的項目詳見相關物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關物業(yè)公司保留最終解釋權。
擴展資料：
根據《物業(yè)管理條例》：
第六條
房屋的所有權人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務；
（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；
（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權；
（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；
（七）監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；
（八）對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權；
（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。
第七條
業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；
（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；
（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業(yè)服務費用；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
參考資料來源：搜狗百科-物業(yè)管理費
小區(qū)綠化改造工程費用要業(yè)主分攤對嗎
這個工程有沒有必要呢,就是物業(yè)是否在亂施工,有沒有征得業(yè)主的同意,或者征得業(yè)委會的同意.如果有必要施工,業(yè)委會和業(yè)主大會通過了,應該是業(yè)主分攤費用.施工以后需要公布明細賬 望采納謝謝
什么叫物業(yè)管理費
編輯本段一、物業(yè)管理費的構成 物業(yè)管理公司依據物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據物業(yè)管理服務合同應當付出的費用的叫物業(yè)管理費。
物業(yè)管理費一般由以下一些項目構成：
(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業(yè)財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。
(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。
(11)節(jié)日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
(14)公共電視接收系統及維護費用。
(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
另外的項目詳見相關物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關物業(yè)公司保留最終解釋權。
編輯本段二、物業(yè)管理費的收費標準? 物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取；有些項目的收取方式較為靈活。
物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務量大小有關。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則：
第一，不違反國家和地方政府的有關規(guī)定。
第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務，這又違背市場規(guī)則。
第三，優(yōu)質優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關、事業(yè)單位的收費一般要高。
第四，微利原則。物業(yè)管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。
第五，公平原則。[1]?
編輯本段物業(yè)管理費滯納金的計算公式 假如本月應交50元，但業(yè)主延遲了14個月才交，按每天5%的違約金計算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30（每月30天）×14個月=1050元 不過有一個問題必須搞清楚，就是物業(yè)服務合同當中約定的物業(yè)公司服務不到位的違約金是否與業(yè)主延遲交納物業(yè)費的違約金對等，也就是說如果物業(yè)公司服務不到位，是否也是約定按每天5%的額度賠償業(yè)主違約金，如果物業(yè)服務合同當中僅僅約定了業(yè)主延遲交納物業(yè)費的違約金，卻沒有約定物業(yè)公司服務不到位的違約金（這種情況在前期物業(yè)服務合同當中普遍存在），或者說業(yè)主延遲交納物業(yè)費違約金的比例明顯高于物業(yè)公司服務不到位違約金的比例，這就造成了合同雙方賠償額度不平等，違反了合同法的基本原則。在現實生活當中這樣的物業(yè)服務合同一旦發(fā)生相關違約金訴訟，法院一般不支持物業(yè)公司相關違約金的請求。這是充分考慮到合同法當中當事人雙方的權利與義務平等的基本原則。
請問物業(yè)管理公司都有哪些費用支出？
1.直接人工費包括企業(yè)直接從事物業(yè)管理活動等人員的工資、獎金及職工福利費等。 2.直接材料費包括企業(yè)在物業(yè)管理活動中直接消耗的各種材料、輔助材料、燃料和動力、構配件、零件、低值易耗品、包裝物等。 3.間接費用包括企業(yè)所屬物業(yè)管理單位管理人員的工資、獎金及職工福利費、固定資產折舊費及修理費、水電費、取暖費、辦公費、差旅費、郵電通訊費、交通運輸費、租賃費、財產保險費、勞動保護費、保安費、綠化維護費、低值易耗品攤銷及其他費用等。 4.企業(yè)經營共用設施設備，支付的有償使用費，計入營業(yè)成本。企業(yè)支付的管理用房有償使用費，計入營業(yè)成本或者管理費用。 5.企業(yè)對管理用房進行裝飾裝修發(fā)生的支出，計入遞延資產。在有效使用期限內，分期攤入營業(yè)成本費用。
怎么計算小區(qū)物業(yè)管理費？
一級收費標準
1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
二級收費標準
0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
三級收費標準
0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
四級收費標準
0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )
擴展資料
物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業(yè)主同意的其它費用。
物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。
參考資料來源：搜狗百科-物業(yè)費
開發(fā)商的基礎設施費都包括什么內容，急求
基礎設施配套建設費主要包括大市政、四源工程及小區(qū)建設的配套等。其中四源是指：自來水、煤氣、供熱和污水處理等（當然如果在北方的項目，依據國家規(guī)定還會涉及采暖設施的費用）。說白了，實際上是完善房屋可達使用（包括安全）狀態(tài)，除形成房屋結構實體以外的一些主要是有形的開支項目（大市政配套費及水電煤等的增容費雖無形但除外）。主要包括：
1、大市政配套費：按一定建筑總面積，以？？？元/平方米向政府有關部門交納的費用。
2、上下水（上水指自來水、飲用水系統，下水指雨污水及環(huán)衛(wèi)工程）、電、煤、電話、有線、防雷、智能化系統、園林景觀（綠化購置及種植、建筑小品、廣場等）、道路、圍墻（永久性圍墻）、門衛(wèi)門樓、照明系統等，上述所及水電煤等含增容費及工程費。
具體核算時要考慮和結合以下不同情況，靈活處理：
1）、基礎設施配套工程，若由專業(yè)單位或公司（配套施工單位）配套到小區(qū)紅線接口為止，紅線內部鋪設由開發(fā)商自選安排的情形。
那么這部份基礎設施費可分為紅線內和紅線外分別核算：接口處至各單體或門幢的鋪設費用為紅線內基礎設施費；接口處至源頭的引入點的費用為紅線外基礎設施費；
結構單體內的水電上下水等鋪設到各單體外墻或門幢的費用，應當在建安工程成本中歸集。
2）、有的地方一般由專業(yè)單位或公司（配套施工單位）從規(guī)劃設計、鋪設施工、驗收開通一桿子做到底，直接接到各單體或各幢的外墻的，決算過程中也一時難分清紅線內外費用的界限，那么，核算時也不是硬要開發(fā)商必須分清楚的。當然開發(fā)商能按一定的合理、系統的方式進行分拆歸類和核算，那是更令人滿意的了。
要注意啊，單體建筑內的管線鋪設施工，不能去混在基礎設施費里的，它應該是在“建筑安裝工程費”內歸集。