請問我想開物業(yè)公司,需要什么條件和程序

首先你必須有渠道獲得樓盤,才能開物業(yè)公司,物業(yè)公司申辦分為:營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)申報(bào).營業(yè)執(zhí)照的辦理去當(dāng)?shù)毓ど叹洲k理.資質(zhì)申報(bào):物業(yè)公司注冊資本必須在50萬以上,必須有物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)的專職管理和相應(yīng)的技術(shù)人員,有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目.

建立一個物業(yè)公司需要哪些條件

1、工商注冊,領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,需要注意的是,物業(yè)資質(zhì)最低要求是注冊資本50萬元; 2、申請資質(zhì),如上所說,你可以直接到物業(yè)主管部門咨詢需要哪些材料,各個市在資質(zhì)方面的要求有所不同.主要由:(1)注冊資本50萬元;(2)物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人.其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;(3)建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)(管理制度),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng). 3、新申請資質(zhì)從最低等級三級開始,并設(shè)一年的暫定期,你如果領(lǐng)到資質(zhì)證書,證書上資質(zhì)等級會寫到三級(暫定).

云南2013物業(yè)管理師考試時間 報(bào)名時間、地點(diǎn)和要求是什么?

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注冊物業(yè)公司的條件是什么？

首先注冊物業(yè)管理公司分為三個資質(zhì)，分為一級資質(zhì)，二級資質(zhì)和三級資質(zhì)，最低的三級資質(zhì)注冊資本需要在50萬元以上，并且物業(yè)管理的專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)的人員專職管理和技術(shù)人員都不能少于10個人，并且中級以上的職稱的人員不能少于5個人，而關(guān)于工程的，財(cái)務(wù)的負(fù)責(zé)人必須是中級以上的職稱。注冊物業(yè)管理公司的流程：1、取多個物業(yè)管理公司名稱，保證審核通過。2、準(zhǔn)備注冊物業(yè)管理公司的資料包括注冊資本，注冊地址，經(jīng)營范圍的參考：物業(yè)管理；電氣設(shè)備維修；房屋維修；綠化養(yǎng)護(hù)；保潔服務(wù)等，股東法人監(jiān)事等身份資料以及相關(guān)的注冊資料。3、提交資料，審核通過獲得物業(yè)管理公司的營業(yè)執(zhí)照。然后到指定的刻章地點(diǎn)刻章，分別可刻財(cái)務(wù)章，法人章和公章。4、銀行開對公賬戶，辦理稅務(wù)登記等。需要注意的是，物業(yè)資質(zhì)是比較難辦理的，并且也花時間比較長，所以在注冊物業(yè)管理公司時，也要做好提前規(guī)劃，最好選擇專業(yè)的代辦公司幫忙。

申辦物業(yè)管理公司需要什么條件?

成立物業(yè)公司需要兩本證

我想開個物業(yè)公司，需要哪些條件和要求，求了解的人多幫助幫助

條件：

物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件一般應(yīng)有以下幾點(diǎn):

(1)有合格的管理章程和管理辦法;

(2)有20萬~30萬元以上的貨幣注冊資金;

(3)有固定的注冊地點(diǎn)及經(jīng)營地點(diǎn);

(4)擁有或受托管理建筑面積(l~5)萬平方米以上的物業(yè);

(5)有管理物業(yè)所需的管理機(jī)構(gòu)和各類人員，專業(yè)管理人員按建筑面積10萬平方米計(jì)算，多層房屋配6人，高層大樓配8人，不足10萬平方米的不少于5人。企業(yè)在冊管理人員中專業(yè)技術(shù)人員不得少于三分之一;

(6)有完備的房屋維修、管理與養(yǎng)護(hù)的保障措施。

資質(zhì)審批資料

物業(yè)管理公司申報(bào)經(jīng)營資質(zhì)審批必須提供的資料有:

(1)主管單位提請對物業(yè)管理公司經(jīng)營資質(zhì)進(jìn)行審批的報(bào)告;

(2)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性研究報(bào)告和上級主管單位的批準(zhǔn)文件；

(3)擁有或受托管理物業(yè)的證明資料;

(4)驗(yàn)資證明;

(5)具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員的資格證書或證明文件

(6)企業(yè)法定代表人任命書或聘任書刊

(7)管理章程或管理辦法;

(8)注冊及經(jīng)營地點(diǎn)證明;

(9)其他有關(guān)資料。屬于私營企業(yè)的，還須報(bào)業(yè)主身份證明、簡歷和雇員名單。外商投資企業(yè)除提報(bào)上述各類有關(guān)資料外，屬于合資、合作企業(yè)的，還需報(bào)合資或合作項(xiàng)目建議書、合同的副本及中方投資審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件。此外，外商獨(dú)資企業(yè)還需委托具有對外咨詢代理資質(zhì)的機(jī)構(gòu)辦理申請報(bào)批的文件。

資質(zhì)審批程序

申請單位首先要向房地產(chǎn)主管單位遞交物業(yè)管理公司的經(jīng)營資質(zhì)報(bào)告及齊全的申請資料。房地產(chǎn)主管單位審核完畢后，如符合經(jīng)營資質(zhì)條件的，核發(fā)批準(zhǔn)文件。然后按有關(guān)規(guī)定，申請單位向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注冊登記手續(xù)后，才能對外營業(yè)。

成立物業(yè)公司需要什么條件嗎?

成立物業(yè)公司需要的條件:乀

我想開家物業(yè)管理公司需要什么樣的條件

需要有物業(yè)管理師以上證件,并且具有物業(yè)行業(yè)專業(yè)知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn).

物業(yè)公司成立條件？

物業(yè)公司成立條件

1、申請相應(yīng)等級的資質(zhì)審批表一式兩份；

2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份；

3、企業(yè)章程復(fù)印件一份（首次申請?zhí)峁?/p>

4、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件（首次申請不提供）；

5、驗(yàn)資證明材料（工商注冊時提供的注資發(fā)票）復(fù)印件一份（首次申請?zhí)峁?/p>

6、企業(yè)法人代表的身份證復(fù)印件一份（首次申請?zhí)峁?/p>

7、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門負(fù)責(zé)人）和管理人員的物業(yè) 職業(yè)資格證書復(fù)印件，每人一份；

8、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門負(fù)責(zé)人）和管理人員的身份 證復(fù)印件和勞動合同復(fù)印件，每人一份；

9、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書復(fù)印件，每人一份；

10、專業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動合同復(fù)印件，每人一份；

11、專業(yè)技術(shù)人員的“社保”證明；

12、機(jī)構(gòu)設(shè)置框架圖一張，每個級別框內(nèi)需填寫職務(wù)、姓名和電話（首次申請?zhí)峁?/p>

13、組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件一份；

14、物業(yè)管理項(xiàng)目合同復(fù)印件，每個項(xiàng)目一份（申請三級（暫定）資質(zhì)可以不提供），2003年12月以后承接的住宅物業(yè)項(xiàng)目，須提供招投標(biāo)備案表一份；

15、良好的經(jīng)營管理業(yè)績證明（申請二級資質(zhì)提供）；

16、除首次申請三級資質(zhì)的企業(yè)外，其他企業(yè)還須在北京市建設(shè)網(wǎng)上填報(bào)《北京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)》；

資質(zhì)申請

申請成立物業(yè)公司辦理資質(zhì)

（一）提交材料

1、企業(yè)資質(zhì)申請

2、營業(yè)執(zhí)照；

3、企業(yè)章程；

4、驗(yàn)資證明（注冊資本人民幣50萬元以上）；

5、企業(yè)法定代表人的身份證明；

6、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件；

7、企業(yè)固定辦公場所證明

（二）申報(bào)程序

提交有關(guān)材料—縣房產(chǎn)主管部門初審—報(bào)市房產(chǎn)主管部門核準(zhǔn)發(fā)證

（三）法律依據(jù)：

1、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第四條第三款：設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

2、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：（一）營業(yè)執(zhí)照；（二）企業(yè)章程；（三）驗(yàn)資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。

物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和對物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。物業(yè)管理公司的組建和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關(guān)規(guī)定，獲得批準(zhǔn)才能成立。

(一)物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件

物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件，主要是為界定、查驗(yàn)、衡量這類公司具備或擁有的資金數(shù)量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實(shí)力、規(guī)模的標(biāo)志。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質(zhì)條件也各不相同。一般的資質(zhì)條件主要包括：

(1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬平方米以上。

(2)一定數(shù)量的注冊資金，如廣州市規(guī)定注冊資金須在10萬元以上。

(3)有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。

(4)有固定的辦公場地和設(shè)施。

(5)有必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。

(6)有符合國家法規(guī)政策的經(jīng)營范圍。

(7)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

(二)物業(yè)管理公司的申報(bào)資料

內(nèi)資企業(yè)(含國有、集體、股份合作)一般應(yīng)提供下列資質(zhì)資料：

(1)主管單位對申請物業(yè)管理公司的經(jīng)營資質(zhì)進(jìn)行審批的報(bào)告。

(2)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級主管單位的批準(zhǔn)文件。

(3)管理章程。

(4)公司法人代表任命書或聘任書。

(5)驗(yàn)資證明。

(6)注冊及經(jīng)營地點(diǎn)證明。

(7)擁有或受托管理物業(yè)的證明材料。

(8)具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員的資格證書或證明文件。

(9)其他有關(guān)資料。

外商投資企業(yè)(含中外合資、中外合作及外商獨(dú)資)，除需提供內(nèi)資企業(yè)申報(bào)審批所需的有關(guān)資料外，還需提供合資或合作項(xiàng)目議定書、合同等文件副本及有關(guān)批準(zhǔn)文件；外商獨(dú)資企業(yè)應(yīng)委托本市具有對外咨詢代理資質(zhì)的機(jī)構(gòu)辦理申請報(bào)批事項(xiàng)。

私營企業(yè)除補(bǔ)充個人身份證明和待業(yè)證明等有關(guān)資料外，其余資質(zhì)資料大體相同。

(三)物業(yè)管理公司申請成立的程序

一般情況下，物業(yè)管理公司領(lǐng)到資質(zhì)審批文件后，按有關(guān)規(guī)定向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注冊登記手續(xù)后才能對外營業(yè)。具體程序包括：

(1)根據(jù)上述成立條件，準(zhǔn)備材料和文件。

(2)向所在地房地產(chǎn)主管部門提出申請。

(3)向所在地工商行政管理局申請企業(yè)名稱登記、法人注冊登記和開業(yè)登記。

(4)到稅務(wù)部門進(jìn)行稅務(wù)登記，以及到公安機(jī)關(guān)(或授權(quán)單位)進(jìn)行公章登記和刻制。

請問物業(yè)公司成立的條件有哪些?人員方面

三級資質(zhì): 1.注冊資本人民幣50萬元以上; 2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人.其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱; 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書; 4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目; 5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng).新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè),其資質(zhì)等級按照最低等級核定,并設(shè)一年的暫定期. 希望對您有幫助.